Кредит под залог дома

При необходимости взять кредит под залог дома необходимо понимать, что залоговое право на жилой дом применимо только в том случае, если вместе с домом закладывается земельный участок на котором он находится. Таким образом, прежде чем подавать заявку на кредит под залог дома, необходимо иметь право собственности на земельный участок. Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и межевым делом. Именно так. Взятая в собственность земля по упрощенке не подходит для залога, так как непонятно где на самом деле (т. е. в натуре) проходят границы земельного участка. Само право, возникшее на какой-либо упрощенной системе очень легко оспаривается и теряется. Поэтому, чтобы быть уверенным, что землю из-под заложенного дома не выдернут впоследствии различного рода недоброжелатели, кредитор во всех случаях требует межевое дело.

Также не стоит забывать следующее: если у земельного участка есть должным образом оформленный межевой план, то при залоге такого земельного участка любой объект, который окажется на этом земельном участке также окажется обремененным залогом. Это стоит знать и учитывать.